Mairie Les Loges en Josas

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Projet intergénérationnel

Un projet en réponse à la loi sur les logements sociaux

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La loi impose aux communes comme les Loges-en-Josas d'atteindre une proportion de 25% de logements sociaux.

Engagée depuis son élection sur le développement de l’intergénérationnel, l'équipe municipale a travaillé au montage d'un projet de 57 logements sociaux, essentiellement des T1 et T3, et 3 logements en accession. Le projet doit accueillir 40% de familles et 60% de seniors.

Tout en préservant l'environnement, ce projet intergénérationnel est apparu comme le mieux adapté à la situation et à la capacité d'accueil de notre village (écoles, stationnement...)

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Une bonne intégration paysagère

La commune est située dans un site classé.
Pour préserver la qualité du cadre de vie des Loges-en-Josas, l'architecture retenue, préserve les caractéristiques rurales du village : les hauteurs alentours, les gabarits de bâtiments typiques de la commune, des matériaux de qualité, une dimension paysagère forte.

Le projet intergénérationnel rue de Buc

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Il est prévu la création d’un nombre de stationnements suffisants, enherbés pour préserver la lisière de forêt qui se trouve à l’arrière du terrain.

L'implantation du projet permet de lier la rue de Buc au bois de la Garenne, tout en privilégiant la qualités des espaces verts communs et les revêtements des accès et parking paysager. 

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Un projet de construction qualitative

 La conception du projet est basée sur la réalisation de type grandes fermes dont les pignons seraient en grande partie situés face à la rue afin de conserver des perspectives en profondeur et une ouverture sur la forêt qui resterait visible depuis la rue.

La pente du terrain sera utilisée pour insérer un espace de vie en contrebas, évitant de couper la visibilité depuis la rue de Buc et permettant la réalisation d’un espace agréable ouvert sur la nature.

Une placette paysagée située en front de rue permet également d’aérer l’ensemble.

Les matériauux retenus restent qualitatifs : couverture en tuiles petite moule, volet en bois de mélèze couleur naturelle, enduit de plâtre & chaux taloché fin...

Travailler en harmonie avec la zone naturelle - Respecter les gabarits du village

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ZoomVue aérienne depuis le village

ZoomVue depuis la rue de Buc

ZoomVue depuis le bois de la Garenne

Ce type de concept conduit à mettre en place une résidence avec gardien et animations gérées par des professionnels de l’accompagnement sénior.
Des services à la carte type médecin, kiné, coiffeur, esthéticienne pourraient être mis en place.

L'équipe municipale a souhaité qu’ils soient accessibles à tous les logeois, ce qui permettrait une amélioration des services accessibles aux habitants de la commune qui ne se déplacent pas facilement.

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Un planning dans la concertation

Les étapes

  • 1ère réunion publique en avril 2016
  • Acquisition des parcelles par le partenaire EPFif
  • Echange avec le promoteur et l'architecte sur le projet
  • Modification du PLU pour permettre la réalisation du projet
       -  enquête publique du 9 septembre au 10 octobre 2016.
       -  approbation du conseil municipal en janvier 2017
  • Dépôt du permis de construire : 27 janvier 2017
  • 2ème réunion publique en février 2017

Une adresse mail est crée pour toutes vos remarques concernant le projet
projetintergenerationnel@mairieleslogesenjosas.fr

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Planning prévisionnel

2017

  • Juin 2017 : commercialisation des 3 maisons en accession
  • 4ème trim. 2017 : début des travaux
    Durée des travaux 22 mois

2019

  • 3ème trim. 2019 : livraison du bâtiment
  • 4ème trim. 2019 : accueil des résidents
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